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項(xiàng)目位置與交通

• 地址：上海市浦東新區(qū)金港路121號(hào)，緊鄰金海路。
• 地鐵：距離地鐵9號(hào)線金橋站3號(hào)口直線距離約150米，地鐵21號(hào)線上蓋（在建中），交通極為便利。
• 公交：周邊有991路、790路、630路、浦東42路等10余條公交線路，公共交通資源豐富。
• 自駕：距離陸家嘴金融區(qū)約20分鐘車程，浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)約30分鐘車程，虹橋火車站和虹橋機(jī)場(chǎng)約50分鐘車程，方便商務(wù)出行。

園區(qū)設(shè)施與配套

• 建筑與景觀：開放式園區(qū)，甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)辦公樓，高品質(zhì)綠地景觀，智能允電停車場(chǎng)，2000平方米空中觀景露臺(tái)及空中活動(dòng)區(qū)域。
• 辦公設(shè)施：
  • 10米挑空大堂，公共部位精裝。
  • 6部三菱快速電梯，高端品牌潔具。
  • 直飲冷熱凈水系統(tǒng)，辦公區(qū)域地面架空地板，頂部噴涂處理。
  • 24小時(shí)可自控VRV中央空調(diào)。
• 公共配套：
  • 1樓配有智選餐廳、咖啡吧、圖文廣告、茶室。
  • 自有配套開發(fā)的酒店及服務(wù)式公寓，可優(yōu)惠提供入駐企業(yè)員工住宿。
• 停車配套：
  • 臨停：5元/小時(shí)，一天封頂40元。
  • 車位：260～500元/月。
  • 車位充足，兩個(gè)停車場(chǎng)，車位共計(jì)約800個(gè)。

租賃信息

• 在租面積：200-1500㎡，面積可分割組合，可注冊(cè)。
• 租金報(bào)價(jià)：3-4元/平/天（含票含稅9%）。
• 物業(yè)費(fèi)：12元/㎡/月（不含能耗費(fèi)用）。

項(xiàng)目亮點(diǎn)

• 得房率：超75%。
• 層高：1F-3F層高5米，4F-5F層高4米，標(biāo)準(zhǔn)層面積約5000㎡，樓板承重200kg/㎡。
• 物業(yè)服務(wù)：特聘高力國(guó)際顧問管理，提供高效、專業(yè)、品質(zhì)化的物業(yè)服務(wù)。
• 土地性質(zhì)：104工業(yè)用地，有環(huán)評(píng)，可做小試。
• 政策支持：浦東新區(qū)創(chuàng)新型孵化器，可協(xié)助科技型企業(yè)申請(qǐng)入孵，享受房租補(bǔ)貼等優(yōu)惠政策。

周邊商業(yè)

• 購(gòu)物中心：LaLaport購(gòu)物中心、金橋太茂商業(yè)廣場(chǎng)、金橋國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)。
• 酒店：萬(wàn)豪酒店、仲鑫大酒店。
• 社區(qū)：碧云國(guó)際社區(qū)。