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錦繡申江產業園區概況

錦繡申江是一座集研發、辦公、配套于一體的現代化高科技產業園區，規劃融合了創意科技、生態環保和人文科技等理念，旨在為企業提供優質的辦公環境和完善的配套設施。

園區基本信息

• 總建筑面積：34 萬 m2

• 占地面積：10.8 萬 m2

• 地上建筑面積：27 萬 m2

• 地址：錦繡東路 2777 弄

• 總棟數：33 棟總部辦公樓 + 1 棟綜合服務中心 + 1 棟人才服務樓

• 容積率：2.5

• 綠化率：25%

• 得房率：75%

• 出租面積：20-8000 平方米（獨棟可選）

• 租金：2-3 元/平方米/天

• 物業費：8.8 元/平方米/月

• 裝修：精裝交付或支持定制裝修

• 地下停車位：2000+ 個

• 空調系統：VRV 空調，24 小時開放

周邊配套

• 交通便捷：

  • 地鐵：14 號線金粵路站，距離僅 200 米

  • 公交：浦東42路、浦東77路、573路、1058路

  • 園區班車：覆蓋 2 號線廣蘭路站、9 號線臺兒莊路站、6/12 號線巨峰路站

• 生活與文化設施：

  • 東郊（張家浜）櫻形綠地

  • 慧智人才公寓

  • 上海浦東足球場

  • 金橋碧云國際社區（西側）

• 配套設施：生活、文化休閑設施完善齊全

入駐企業

錦繡申江吸引了眾多知名企業入駐，包括但不限于：

• 華虹摯芯

• 中中龍達

• 仙工智能

• 萊茵生物

• 中科建設

• 激想

• 平安普惠

• 長電科技

• 中國建業

• 江程資產

園區優勢

1. 地理位置優越：緊鄰地鐵 14 號線，交通便利，周邊生活配套齊全。

2. 生態環保設計：25% 的綠化率，結合生態環保理念，提供舒適的辦公環境。

3. 靈活辦公空間：出租面積從 20 平方米到 8000 平方米不等，滿足不同規模企業的需求。

4. 高端配套設施：VRV 空調、2000+ 地下停車位、精裝交付或定制裝修，提升企業辦公體驗。

5. 產業集聚效應：眾多高科技企業入駐，形成良好的產業生態圈。