金橋自貿區104板塊新項目——云橋科創灣，位于上海金橋研發區，地處云橋路959號，是一個創新型的生物醫藥和新材料園區。
園區整層面積591-1346平米，可滿足不同企業的空間需求?？筛鶕煌髽I的需要進行調整，讓您的辦公環境與產品研發緊密結合。
云橋科創灣
地址：上海市浦東新區云橋路858號
一、交通
距離中環錦繡東路上下匝口1.5公里；距離21號線云橋路站200米（目前在建），距已開通的14號線浦東足球場站800米，距公交987路50米。
二、建筑物數據
1、建筑物租賃面積：15000平方米
2、建筑物層數：A棟8層，B棟7層帶半地下室有配套設備房
3、分層面積：B棟591平每層，A棟每層1346平（獨立樓層，可定制裝修）AB層可連通。
4、設計層高：4.5米
5、樓板荷載：500公斤/平方
6、消防：消火栓、煙感、噴淋
7、配電：1000KVA（可增容）
8、電梯：共三部電梯，A棟一部4噸超大貨梯，一部1噸客梯，B棟一部1.5噸客貨梯。
三、價格
租金：可按客戶要求定制裝修交付；2.2元-3.2元/㎡/天起（現狀交付）
物業費：9元/㎡/月
停車費：400元/個/月
四、交付標準和配套
園區公共區域精裝修，車間辦公內部毛坯交付，可根據客戶要求做定制裝修（租金另議）
園區配有精裝修拎包入住的高級人才公寓，獨門獨院，20間，每間約30㎡，帶獨立衛浴，3500元/間，距離項目僅1.3公里。
